izale-i şuyu ne demek?

**İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi)**

İzale-i şuyu, bir taşınır veya taşınmaz mal üzerindeki ortak mülkiyetin (paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti) sona erdirilerek, ortakların her birinin kendi payına düşen kısmı almasını sağlayan hukuki bir süreçtir. Başka bir deyişle, birden fazla kişinin sahip olduğu bir malın, mahkeme kararıyla paylaştırılması veya satılarak bedelinin paylaştırılması işlemidir.

**İzale-i Şuyu Nedenleri:**

Ortaklar arasında anlaşmazlık çıkması, malın kullanımı veya yönetimi konusunda fikir ayrılıkları yaşanması gibi durumlarda, ortaklardan herhangi biri izale-i şuyu davası açarak ortaklığın giderilmesini talep edebilir.

**İzale-i Şuyu Yolları:**

1.  **Aynen Taksim:** Mümkünse, malın niteliği ve değeri dikkate alınarak, ortaklar arasında paylarına göre bölünmesi işlemidir. Örneğin, bir arsanın parsellere ayrılarak her ortağa bir parsel verilmesi.
2.  **Satış Suretiyle Taksim:** Aynen taksim mümkün değilse veya ortaklar arasında anlaşmazlık varsa, malın satılarak elde edilen bedelin ortaklar arasında payları oranında bölüştürülmesidir. Satış genellikle açık artırma yoluyla gerçekleştirilir.

**İzale-i Şuyu Davası:**

*   İzale-i şuyu davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki [Sulh Hukuk Mahkemesi](https://www.nedemek.page/kavramlar/sulh%20hukuk%20mahkemesi) 'nde açılır.
*   Davayı, ortaklardan herhangi biri veya birkaçı açabilir.
*   Davada, tüm ortakların taraf olması zorunludur.
*   Dava sürecinde, malın değeri ve taksim imkanları konusunda bilirkişi incelemesi yapılabilir.

**Önemli Hususlar:**

*   İzale-i şuyu davası, uzun ve masraflı bir süreç olabilir.
*   Ortakların anlaşarak malı paylaşmaları veya satmaları, dava yoluna gitmekten daha hızlı ve ekonomik bir çözüm olabilir.
*   [Paylı Mülkiyet](https://www.nedemek.page/kavramlar/payl%C4%B1%20m%C3%BClkiyet) ve [Elbirliği Mülkiyeti](https://www.nedemek.page/kavramlar/elbirli%C4%9Fi%20m%C3%BClkiyeti) kavramlarının farklı olduğunu ve izale-i şuyu sürecinin bu mülkiyet türlerine göre değişiklik gösterebileceğini unutmamak önemlidir.
*   [Ortaklığın Giderilmesi Davası](https://www.nedemek.page/kavramlar/ortakl%C4%B1%C4%9F%C4%B1n%20giderilmesi%20davas%C4%B1) açmadan önce bir avukata danışmak faydalı olacaktır.

**İlgili Terimler:**

*   [Mülkiyet Hakkı](https://www.nedemek.page/kavramlar/m%C3%BClkiyet%20hakk%C4%B1)
*   [Taşınmaz](https://www.nedemek.page/kavramlar/ta%C5%9F%C4%B1nmaz)
*   [Paydaş](https://www.nedemek.page/kavramlar/payda%C5%9F)